Основные акты приема-передачи помещений

Акты для строительства и ремонта

Акт приемки законченного строительством объекта

Стандартная форма – КС-11. Употребляется в случае завершения строительных работ объектов всех форм собственности. Рассматриваются ситуации с производственными, а также жилищно-гражданскими объектами.

Используется в случае реконструкции здания, перевооружении. Может применяться как для целого здания, таки для очереди его, для пускового комплекса. Код ОКУД 0336003.

Последствия подписания этого акта:

  • заказчик обязан оплатить выполнение работ и зарегистрировать объект в органах исполнительной власти;
  • исполнитель подаёт статистическую отчётность за период, включая туда переданный объект;
  • Необходимы подписи исполнителя, заказчика и третьего лица (уполномоченного инвестором).
бесплатные юридические консультации

Решайте проблемы составления актов
не выходя из офиса!

Получите консультацию профессионального юриста в течение 10 минут совершенно БЕСПЛАТНО.

Решить Проблему прямо сейчас:

Консультируют по проблемам: Бизнеса, Бухгалтерии, Составления договоров, Жилья, Защиты прав потребителей, Наследства, Недвижимости и по многим другим вопросам.

Акт приема-передачи квартиры

Согласно ГК РФ (ст.556 «Передача недвижимости») объект передаётся от продавца покупателю по передаточному акту, подписанному обеими сторонами. Это является фактической передачей объекта. Обязательства сторон на этом исчерпаны.

Покупатель далее несёт всю ответственность по содержанию квартиры и риски по её порче. К нему переходят обязательства по коммунальным платежам. До подписания акта – это обязанность продавца.

Задача данного акта – фиксация фактического состояния объекта на момент передачи новому владельцу. Также акт подтверждает соответствие объекта условиям договора между сторонами.

Составляется произвольно. Является последним документом сделки, подтверждает оплату за объект.

Акт приемки квартиры в новостройке

Покупатель – участник долевого строительства. Для передачи ему объекта подписывается Акт между покупателем и застройщиком.

Набор реквизитов АПП:

  • адрес дома (милицейский);
  • номер квартиры, присвоенный ПИБом, фактическая площадь;
  • окончательная стоимость (определяется после обмеров).

Без этих данных невозможна регистрация прав собственности в ГБР. Покупатель осматривает объект, выявляет недочёты, указывает их в смотровом листе. Застройщик там же фиксирует срок их устранения.

Из смотрового листа перечень недоделок переходит в акт передачи новостройки. По данному акту строители обязаны в установленный срок за свой счёт провести нужные работы. Отмечается, что квартира принята с недоделками, прикладывается их перечень.

Бланк акта приема-передачи квартиры

Бланк должен содержать такую информацию:

  • наименование документа;
  • дата, место составления;
  • реквизиты договора купли-продажи или аренды;
  • участники сделки (ФИО, адреса, данные паспортов);
  • описание самого объекта (адрес, площадь, фактическое состояние);
  • информация об отсутствии взаимных претензий или их перечень и срок устранения;
  • подписи.

В зависимости от ситуации АПП подписывается между продавцом и дольщиком, продавцом и покупателем, владельцем/арендатором. Каждому передаётся один экземпляр с подписями.

Акт приема передачи жилого помещения

По акту помещение передаётся не только при продаже, но и в случае аренды. Такой документ отражает фактическое состояние объекта. Описывается всё имущество, находящееся в жилом помещении (полная опись).

За перешедшее в пользование арендатора имущество он несёт полную ответственность. Коммунальные платежи, риски по жилью также перекладываются на него, если иное не предусмотрено в документе передачи.

Подписывается акт лишь после проверки помещения, имущества. Если это отчуждаемое имущество, то акт может быть приложением к основному договору.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Top